Процедура по заличаване на ипотека?

[villypm]

Здравейте,
Моля за съвет каква е процедурата при заличаване на ипотека върху жилищен имот учередена с ипотечен кредит от банка.
През 2002 е вписана ипотеката, но сега не мога да открия нотариуса при който е изповядана сделката и който е направил вписването.
От банката искат молба и платени нотариални такси при нотариуса.
Може ли да се отиде при друг нотариус (не този който е направил вписването) и той ще иска ли пък документ от банката, че кредита е изплатен.
Каква точно е процедурата и какви са нотариалните такси, които трябва да се платят.Освен това как и с какъв документ ще бъдем уведомени и сигурни , че ипотеката е заличена.Трябва ли да се изготви нов нотариален акт, в който вече да не е вписана ипотеката и банката.
Благодаря предварително!

[attorney_m]

Заличаването на ипотека става с молба до СВ.
Вие ще разберете дали е заличена ако си направите справка или си извадите удостоверение за тежести. Това е в общи линии.

[inspectora]

Може и с молба на всеки заинтересован (не само на кредитора) - необходимо е само съгласието на кредитора (освен ако не са изтекли 10г. от вписването) ...

[buhti4ka]

заличаването на ипотека се извършва по искане на Кредитора (банката) или от всеки заинтересован, но във втория случай само ако са изтекли 10 години от вписване на ипотеката и същата не е подновена. по принцип всяка банка извършва това, без да е необходимо вие да обикаляте по нотариуси. Няма значение при кой нотариус е извършена ипотеката. Заличаването става въз основа на писмено съгласие на кредитора, което трябва да е с нотариална заверка на подписите на представляващите банката. просто се обърнете към обслужващия банката юрист или към управителя на банката и те ще си свършат работата. Заличаването е за сметка на лицето учредило ипотеката

[buhti4ka]

нотариалната такса за заличаване на ипотеката е в размер на 15% от Удостоверяван материален интерес (стойността на кредита):

До 100 лв 15 лв
От 101 до 1 000 лв 15 + 1.5 на сто за горницата над 100
От 1 001 до 10 000 лв 28.50 + 1 на сто за горницата над 1 000
От 10 001 до 50 000 лв 118.50 + 0.5 на сто за горницата над 10 000
От 50 001 до 100 000 лв 318.50 + 0.2 на сто за горницата над 50 000
Над 100 000 лв. 418 + 0.1 на сто за горницата над 100 000, но не повече от 3 000
т.е., ако кредитът за който е учредена ипотеката е 20 000 лв., такстата за заличаване е 32,78 ст. без ддс

[buhti4ka]

извинявам се - това е такса за заличаване на ипотека при кредит в размер на 30 000 лв

[stillminkova]

Договорна ли е ипотеката или законова?
Ако е договорна:
Процедурата е следната /с малки различия в отделните банки/:
- подавате молба /по образец/ до банката да бъде заличена ипотеката.
- кредитния съвет дава вътрешно нареждане до юрисконсулта да изготви молбата за заличаване на ипотека;
- внасяте таксата по сметката на нотариуса, който ще завери подписа на молбата;
- внасяте таксата по сметката на службата по вписванията;
- подписа на упълномощеното лице от банката /обикновено е управителя на клона/ се заверява нотариално и нотариусът придвижва молбата до службата по вписванията;
Вие в последствие можете да си поискате от Службата по вписвания Удостоверение за тежести върху имота. Така ще се убедите че ипотеката е заличена. Няма „да си вадите” нов нотариален акт.

Странно е че задавате този въпрос – от банката не ви ли казаха какво е необходимо? Или вие не сте питали и чакате да стане от самосебе си?

[villypm]

Питах и то три пъти?
Варианти три в които:
Единственото което поискаха е молба свободен текст за заличаване на ипотеката.?!?
И да си платя таксите, за да предвижат молбата?
Колко на кого нямат яснота все едно никога досега не са го правили!
Затова и питам, защото сигурна съм има по компетентни от тях. Премълчавам умишлено името на банката, да не и правя реклама.

[satir]

Питах и то три пъти?
Варианти три в които:
Единственото което поискаха е молба свободен текст за заличаване на ипотеката.?!?
И да си платя таксите, за да предвижат молбата?
Колко на кого нямат яснота все едно никога досега не са го правили!
Затова и питам, защото сигурна съм има по компетентни от тях. Премълчавам умишлено името на банката, да не и правя Антиреклама.