forum.lex.bg

Здравейте,

При мен се появи следният казус:

Предстои ми покупка на апартамент, като началото е подписване на предварителен договор и заплащане съответното капаро, за да осигуря с кредит недостигащата ми сума. Към момента не съм го подписал, защото имам сериозни съмнения относно продавачите, а именно:
Имотът е закупен от настоящият собственик преди една година. Три месеца по-късно, той го продава на фирма на която е управител и едноличен собственик на капитала. Отново три месеца по-късно, фирмата го продава пак на физическото лице управител на фирмата, като непосредствено след това апартамента е обявен в АНИ за продажба .Имотът е чист от тежести за 10 год назад, проверено преди 5 дни

Обясненията на АНИ за тези действия са абсолютно безсмислени, от рода, че на фирмата и трябвали активи , но не могат да отговорят защо??????? Заради заем ли.......залог ли......или......? "Незнанието"(некадърността) на АНИ е обяснимо, защото техният интерес е само да има подписан предварителен договор, когато си искат комисионната.

Та въпросът ми е, възможно ли е да има някакво разумно, невинно , обяснение за тези покупко-продажби, което да разсее огромните съмнения за предстояща измама в мен!!!!!

vasstam написа:Имотът е закупен от настоящият собственик преди една година.

Направи по обстойно проверка на тази продажба - от кого е купен имота, има ли пълномощници по сделката, продавача въз основа на какъв акт черпи правата си ....
Следващите препродажби наистина дават основание за съмнение за нещо нередно.

И още един съвет, при проверките работата е свършена щом 10 години назад е чист имота, попитайте самите продавачи защо са прехвърляли имота, АНИ надали ще може да ви даде толкова лична информация !!! Предполагам за проверката 10 години сте имали набор от всички предходни документи за собственост за да бъде извършена по ЕГН на всеки един собственик !!!???