forum.lex.bg

Skluchen e takav dogovor, s koito roditelite prehvarlqt na dashterq si apartament.Ediniq e pochinal,a drugiq iska da razvali tozi dogovor, kato iztakva che ne bili polagani takiva grizi za nego!
Dogovora e skluchen prez 1993g.Moge li da se pozove na iztekla pridobivna davnost po Zakona za sobstvenostta.
I ima li izobshto nqkakav srok, v koito moge da se iska razvaqneto na takav tip dogovor?

Няма срокове, в които може да се иска развалянето на такъв вид договори. Т.е. издръжката и гледането се дължат докато този човек е жив. Отделен е въпроса как ще се доказва неизпълнението.

по принцип докато единият от родителите е жив той може едностранно да развали договора.тук няма погасителна давност и прехвърлителният ефект настъпва след смъртта и на двамата собственици на имота. този договор по самата си природа противоречи донякъде с моралните ни ценности,но е така...

По въпроса с неизпълнението - сещам се за една хипотеза, която разглеждахме на лекция във връзка с този договор. И така - основните задължения на приобретателя са да дава издръжка и да се грижи за лицето (храна, подслон, лекарства, семейна среда). Въпросът е, че приобретателят трябва да осигури такъв стандарт на гледания, какъвто самият той поддържа. Стандартът обаче е променлива величина - ако гледащият обеднее(примерно), това ще се отрази ли на задълженията му по договора? - Отговорът е, че финансовите проблеми не могат да се отразят върху първоначално уговорения стандарт, в противен случай ще има неизпълнение.
Такова решение на мен ми се струва малко екзотично, но ако е вярно, не значи ли на по-голямо основание, че е достатъчно родителят да докаже липса на необходими грижи, за да е налице неизпълнение от страна на дъщерята. Чл. 63 ЗЗД изисква от всяка от страните по договора да изпълнява задълженията си по него точно и добросъвестно - приобретателят е длъжен да дава издръжка на гледаното лице и да се грижи за него така, както добросъвестността изисква - в противен случай не е изпълнил задълженията си точно (налице е една от формите на неизпълнението).

Още нещо - може ли договорът да бъде развален с обратна сила поради отпаднало основание? -> Имотът ще се върне в патримониума на родителя, който ще дължи реституция за положените грижи.

И още нещо - защо колегата <akokoev> казва, че "прехвърлителният ефект настъпва след смъртта и на двамата собственици на имота"? Нали и при двете разновидности на този договор имотът се прехвърля приживе на прехвърлителя и транслативният ефект не настъпва с неговата смърт?

Правото на собственост се прехвърля в момента на сключване на договора. Този договор може да се развали поради неизпълнение само по съдебен ред.Всеки един от прехвърлителите, дори и ако са съпрузи, може да изтъкне собствени основания за разваляне на договора. В процеса те са обикновени другари. Придобивна давност не може да се противопостави, защото имотът вече е придобит по силата на договора. Допустим е иск на наследниците за разваляне на договор за издръжка и гледане и след смъртта на прехвърлителя. Доказването на такива претенции обаче е трудно.

приобретателите на имот по д-р за гледане и издръжка са дл. да престират такава издръжка на прехвърлителите,която да съответства на всичките им нужди.
зад за гледане и издръжка се състои от периодично повтарящи се престации, за всеки от които тече отд.давностен срок (решение наВКС номер653 от 2002г)

Прехвърлителния ефект настъпва веднага, само дето договорът подлежи на разваляне от всеки жив прехвърлител.

Razbiram che vseki ot prehvarlitelite ima pravo da iska razvalqneto na tozi tip dogovor,no kogato ediniqt ot tqh e pochinal ne bi sledvalo pregiveliqt da iska razvalqneto na celiq dogovor, a samo v chasta, koqto e otnosima za nego!
Drugoto bi protivorechalo na spravedlivostta...spored moeto skromno mnenie!

Противоречието видимо е със закона, колега, тъй като на общо основание в момента на сключване на договора (който момент е релевантен за придобиването на право на собственост от приобретателя) имотът е бил в собственост на двамата съпрузи (почти сигурно - обект-съпружеска имуществена общност). Това означава, че всеки един от тях притежава и съответно прехвърля по 1/2 идеални части. След смъртта на единия прехвърлител другият наистина може да развали договора, като границата на реституционната му претенция ще опре до това, което той е престирал по него.