Подпорна стена...

[merio]

Здравейте,става въпрос за два имота със еднаква надморска височина по регулационната линия.
В следствие на изкопни работи от едната страна и строеж на къщи се получава денивелация от 1.80м-2.00м.
Въпросът е за чия сметка трябва да е тази подпорна стена,а не ограда само вече? И има ли нужда от разрешение за строеж на подобно съоръжение?

[jhoro]

Здравейте!
С тази „надморска височина“ ... малко странно звучите!

Подпорната стена е задължение на този, по чиято причина се е получила денивелацията.
По втория въпрос:

Чл. 147. (1) Не се изисква одобряване на инвестиционни проекти за издаване на разрешение за строеж за:
5. подпорни стени с височина от 1,20 м до 2 м над нивото на прилежащия в основата им терен, когато не са елемент на транспортни обекти;
Чл. 151. (1) Не се изисква разрешение за строеж за:
4. подпорни стени с височина до 1,2 м над нивото на прилежащия в основата им терен, когато не са елемент на транспортни обекти;

[merio]

Благодаря за отговора. Изразих се със надморска височина заради заснемането от геодезиста,става въпрос че по дължината на регулационната линия са били без денивелация. Спокойно можеше да се направи една проста ограда със малко бетон.

[jhoro]

Благодаря за отговора. Изразих се със надморска височина заради заснемането от геодезиста,става въпрос че по дължината на регулационната линия са били без денивелация. Спокойно можеше да се направи една проста ограда със малко бетон.

Хммм ...
Ако двата имота са без денивелация - вероятно става дума за подземен или полуподземен етаж. Което пък навежда на мисълта, че няма да е само подпорна стена, а част от сградата.
А проста ограда се прави и без бетон - няколко кола и малко тел/оградна мрежа.

[probcho]

Здравейте,става въпрос за два имота със еднаква надморска височина по регулационната линия( по коя регулационна ЛИНИЯ?!?!? - имате предвид - странична регулация?).
В следствие на изкопни работи от едната страна (предполага се - от страна на съседа, нали?) и строеж на къщи( къщИ?!?!? - колко?... не че има значение борят им, а количеството извъшине изкопни работи) се получава денивелация от 1.80м-2.00м. ( тази денивелация с естестнет откос ли достига до Вашата граница или се спира/подпира някъде?)
Въпросът е за чия сметка трябва да е тази подпорна стена,а не ограда само вече? И има ли нужда от разрешение за строеж на подобно съоръжение?

Съобщавано ли Ви е издаденото разрешение за строеж в съседния имот?
Ако - ДА, то тогава Вие запознахте ли се с инвестиционния проект?
Ако - ДА, то тогава разгледахте ли вертикалната планировка?
Ако - ДА, то тогава видяхте ли наличието на подпорна стена?
Ако - ДА, ....
Така можем да продължим доста дълго!
В този ред на мисли.... не е ли "след дъжд - качулка"?!?!?

[jhoro]

Здравейте,става въпрос за два имота със еднаква надморска височина по регулационната линия( по коя регулационна ЛИНИЯ?!?!? - имате предвид - странична регулация?).
В следствие на изкопни работи от едната страна (предполага се - от страна на съседа, нали?) и строеж на къщи( къщИ?!?!? - колко?... не че има значение борят им, а количеството извъшине изкопни работи) се получава денивелация от 1.80м-2.00м. ( тази денивелация с естестнет откос ли достига до Вашата граница или се спира/подпира някъде?)
Въпросът е за чия сметка трябва да е тази подпорна стена,а не ограда само вече? И има ли нужда от разрешение за строеж на подобно съоръжение?

Съобщавано ли Ви е издаденото разрешение за строеж в съседния имот?
Ако - ДА, то тогава Вие запознахте ли се с инвестиционния проект?
Ако - ДА, то тогава разгледахте ли вертикалната планировка?
Ако - ДА, то тогава видяхте ли наличието на подпорна стена?
Ако - ДА, ....
Така можем да продължим доста дълго!
В този ред на мисли.... не е ли "след дъжд - качулка"?!?!?

Добри разсъждения, но ... грешен извод! Защото може, човекът ...
- да е запознат с инвестиционния проект;
- да е разгледал вертикалната планировка;
- да е видял изискването за наличие на подпорна стена;
- и всякакви подобни.

И въпреки всичко - когато съседа започне да копае - да му се срути къщата. Защото въпросната подпорна стена ... все още е само пожелание.

[probcho]

Добри разсъждения, но ... грешен извод! Защото може, човекът ...
- да е запознат с инвестиционния проект;
- да е разгледал вертикалната планировка;
- да е видял изискването за наличие на подпорна стена;
- и всякакви подобни.

И въпреки всичко - когато съседа започне да копае - да му се срути къщата. Защото въпросната подпорна стена ... все още е само пожелание.

Благодаря за оценката, но..... не съм Ви я търсил! Вашето "може" в момента се явява само едно добро пожелание!
В случай, че се явявате адвокат на питащият, то израза "всякакви подобни" показва некомпетентност!
Ако не сте му адвокат - оставете отговорите на него!
Ако сте му адвокат - оправяйте се с Вашата "компетентност"! Какво търсите във форума? Правен съвет ли?

[jhoro]

Благодаря за оценката, но..... не съм Ви я търсил! Вашето "може" в момента се явява само едно добро пожелание!

Добре де - защо сте толкова напрегнати?
Докато автора не даде подробности - само си разсъждаваме.

Извинявам се, ако съм Ви засегнал!
Приятна вечер.

[merio]

Здравейте,не съм уведомяван за нищо и не съм виждал проект преди да се започне работа. Най вероятно я има тази стена във вертикалната планировка и по проект също.
Става въпрос за странична регулация и да изкопа е косо дори като гледам ще има още 30-40см надолу за да се изравни със тези две къщи.Проблема е че искат да се разделят разходите за тази стена и да се копае във моето място още 1.50 във ширина за да се прави кофраж и т.н

[merio]

[probcho]

Здравейте,не съм уведомяван за нищо и не съм виждал проект преди да се започне работа. Най вероятно я има тази стена във вертикалната планировка и по проект също.
Става въпрос за странична регулация и да изкопа е косо дори като гледам ще има още 30-40см надолу за да се изравни със тези две къщи.Проблема е че искат да се разделят разходите за тази стена и да се копае във моето място още 1.50 във ширина за да се прави кофраж и т.н

Наемете си адвокат( не като jhoro ), който разбира от ЗУТ ( не като jhoro ), и си потърсете правата!
Успех!