forum.lex.bg

Здравейте!

Моя роднина има имот с къща, която е напълно законна. Мястото е в регулация. Всичко си е както трябва, единственият проблем, който всъщност огромен, е това, че нямаме абсолютно никакъв достъп до имота си, тъй като той е изцяло заобиколен от други такива. Поради какви прични - нямам представа. Но е факт. От повече от 10 години жената пуска молби в общината, за да се разреши този проблем. Но след всяко подаване ѝ отговарят: "Затова трябват много пари". Всеки път едно и също.

Моля за съвет какво трябва да се направи, така че общината да си свърши работа и да осигури път до имота. Защото жената няма големи средства. Предлагала е на един от съседите да му отстъпи терен от нейния имот, за да вземе тя част от неговия, но той отказва. Единственото, което ѝ трябва на нея, е една пътечка, така че да може да мине един човек по нея.

Какво може да се направи?

Със Заповед на кмета за временно преминаване, до реализация предвижданията на подробния устройствен план (улицата). Това право на преминаване не е безвъзмездно, оценява се от комисията по чл.210-ЗУТ, и се заплаща от Вашата роднина.
Щом къщата е законна, то Подробния устройствен план е реализиран по отношение застрояването. Ако се стигне до опит за изменение на регулацията и отпадане на улицата от ПУП, горното да се има предвид. И, че имотът на роднината Ви не може да остане без достъп.

Като хипотетичен вариант, също така, е да направите дарение на общината, в размер дължимото от нея за отчуждаване на частта от улица ... разговор в тази насока с Кмета. Цената се определя от комисията по чл.210 и подлежи на обжалване от собствениците на засегнатите имоти.

Има и други варианти. Но трудно приложими. Не е зле , с конкретните документи, да направите консултация с адвокат. Най-малкото защото в повечето от вариантите може да се стигне до съд.

Проблемът е, че, съгласно чл. 190 (1) от ЗУТ, общината "може да прекарва" временни пътища. Което значи, че може и да не прекарва. Нека Вашата роднина отправи искане до кмета за издаване на заповед по чл. 190 (6), и да обжалва впоследствие, евентуално, отказа - мълчалив, или формален.