forum.lex.bg

Искам да попитам трябва ли разрешително за строеж на землянка, построена 1,5м под и 50см над земята, без да се прокарва електрическа мрежа, вода и канализация. Предназначението и е да бъде използвана като изба. Материалите са - кал, дървени греди и хидроизолационен материал. Квадратура - 7-8 кв м. Забравих да спомена, че имота не е урегулиран и попада във вилна зона със статут на земеделска земя по параграф 4 от ЗСПЗЗ.

Подземното строителство е строеж парекселанс! Съгласно ;5 т.38 ДР на ЗУТ"Строежи" са надземни, полуподземни подземни и подводни сгради,....... Освен това описаният от Вас строжеж не попада в изключенията предвидени по чл.151 ЗУТ,следователно разрешение за строеж се изисква!

Благодаря, това ме интересуваше

alex8701 написа:със статут на земеделска земя

+ промяна на предназначението

karanedeff написа:

alex8701 написа:ъс статут на земеделска земя

+ промяна на предназначението

Не е задължително.

Чл. 58. (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) В неурегулирани малки населени места и в части от тях застрояване се допуска въз основа на скица-копие от кадастрална карта (кадастрален план) или ситуационна скица, съставена от проектанта, които трябва да съдържат и данни за наличните сгради и съоръжения в съседните имоти, както и необходимите коти. Строителството се разрешава по установения ред при съобразяване с нормите на наредбата

л. 59. (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., изм. и доп. - ДВ, бр. 82 от 2012 г., в сила от 01.01.2016 г.) Извън границите на урбанизираните територии застрояване се допуска при спазване на предвижданията на действащ общ устройствен план за територията на общината или за част от нея, и въз основа на действащ план за застрояване за поземлен имот или за група поземлени имоти или парцеларен план за елементите на техническата инфраструктура, след промяна на предназначението на земята, когато това се изисква по реда на специален закон, освен в случаите по чл. 109, ал. 2 и 3.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 41 от 2001 г.) Без промяна на предназначението на земята застрояване в поземлени имоти по ал. 1 се допуска при условията на чл. 12, ал. 3.

Какво те интересува трябва или не разрешение, строиш и си свиркаш. Държавата акъл няма, не й се връзвай на глупостите за 7-8 м2.

Преди 2 години бутнаха фургон на един човек във вилна зона, кое те съмнява, че няма да ми бутнат землянката, за която дори няма да са и нужни багери ? Айде и да я бутнат не е проблем, няма да съм вложил много пари, но глобата варира от 1000 до 10 000 лв, което всъщност ме плаши

Ами, прикрийте землянката.
Такава конструкция, каквато описвате, не може да се направи законно. Освен всички останали проблеми, които Ви очакват.
На Ваше място просто бих я направил, през някоя Събота - Неделя.

probcho написа:

karanedeff написа:

alex8701 написа:ъс статут на земеделска земя

+ промяна на предназначението

Не е задължително.

Напротив karanedeff ще се окаже прав. Просто няма как описаният в този казус обект, в случай че е в земеделска земя или гора, да мине под егидата на наредбата по чл.12 (3) ЗУТ (Наредба №19). Ако е неурегулирано населено място -да, но иначе -не! но така или иначе РС при всички случаи. Прав е и emilgrigorov относно опцията Събота-Неделя, ама бай бабо да те не срещне мечка....

Имота се намира във вилна зона, за която няма одобрен кадастрален план още. Иначе, за опцията да се прикрие няма проблем, местото, където искам да я направя е между дървета и за да се види, че има каквото и да било, трябва да се влезне в двора. Друг наичин няма. Но не знам как се извършват проверките на ДНСК и затова не смея да рискувам да ми рпаснат некоя солидна глоба, когато решат да правят кадастър.

alex8701 написа:Имота се намира във вилна зона, за която няма одобрен кадастрален план още. Иначе, за опцията да се прикрие няма проблем, местото, където искам да я направя е между дървета и за да се види, че има каквото и да било, трябва да се влезне в двора. Друг наичин няма. Но не знам как се извършват проверките на ДНСК и затова не смея да рискувам да ми рпаснат некоя солидна глоба, когато решат да правят кадастър.

"дете наивно ти живота не познаваш!..." с този цитат от една стара градска песен само искам да припомня, че винаги ще се намери "доброжелател" който да Ви създаде проблеми пред органите за борба с незаконното строителство в общината или пред тези от ДНСК, така че бай бабо да те не среща мечка.

julyanvonemona написа:Напротив karanedeff ще се окаже прав. Просто няма как описаният в този казус обект, в случай че е в земеделска земя или гора, да мине под егидата на наредбата по чл.12 (3) ЗУТ (Наредба №19). Ако е неурегулирано населено място -да, но иначе -не! но така или иначе РС при всички случаи.

До колкото разбрах от описанието... предназначението му се вписва в определените с наредбицата!
Но ако има друго виждане...

Защо не си сложиш една каравана за 2000-2500 лв. и да мирясаш?

probcho написа:

julyanvonemona написа:Напротив karanedeff ще се окаже прав. Просто няма как описаният в този казус обект, в случай че е в земеделска земя или гора, да мине под егидата на наредбата по чл.12 (3) ЗУТ (Наредба №19). Ако е неурегулирано населено място -да, но иначе -не! но така или иначе РС при всички случаи.

До колкото разбрах от описанието... предназначението му се вписва в определените с наредбицата!
Но ако има друго виждане...

Обърни внимание какво се съобщанва Става въпрос за вилна зона.

julyanvonemona написа:Обърни внимание какво се съобщанва Става въпрос за вилна зона.

Наредбицата не е приложима при вилна зона.... Но не виждам по какъв начин това изважда случая извън 140...
за да се стигне до

karanedeff написа:

alex8701 написа:със статут на земеделска земя

+ промяна на предназначението

ivanov_p написа:Защо не си сложиш една каравана за 2000-2500 лв. и да мирясаш?

Караваната не се ли води преместваем обект, и за него не се ли изисква разрешително? По същата логика мога да сложа и фургон на колела ?!

И другото, което е, едно е да сложиш, бъчва в каравана, друго е в мазе или изба
И всъщност във вилната зона, все още няма кадастър и знам само за 1 имот, който хората си урегулираха и им дадоха право на строеж. Почти всичко, което е в тази местност, попада в земи по параграф 4 и предстои да се прави план за новообразувани имоти.

alex8701 написа:землянка, построена 1,5м под ..... Квадратура - 7-8 кв м.

кубатура?
1,5х8 = 12 куб.м.
Толкова пръст за изкопа помисли ли къде и как ще я извозиш/складираш

Караваната е преместваем обект само ако е с търговски функции иначе се паркира навсякъде без никакви разрешения. Очевидно не си се занимавал със строителство и затова ти е толкова лесно, но това "мазе" ще ти излезе колкото 50 години да си купуваш по една бъчва вино.

probcho Информацията за вилната зона постъпи след първия пост на karanedeff