Отчуждаване/давност
Публикувано на: 01 Дек 2014, 12:54Здравейте,
Имам следния правен имотен казус:
Собственик съм на имот в населено място, с неуредени сметки по регулация. Наследих го от баба ми. Прехвърлянето беше извършено през 1991 г., когато все още нямах пълнолетие! До преди няколко години никой, дори и съседите, не е предприемал действия за регулиране на имотните граници. Но преди 2-3 г. разбрахме, че узаконяването на границите е задължително условие за строеж. Със съседите нямаме проблем при превземането и придаването на принадлежащите части! Имаме уговорка и за плащанията!
НО!
От моя имот са отчуждени 240 кв.м за улица! Градоустройствения план за това е приложен през 1966 г. В някои от скиците издадени от общината дори не е отбелязано колко метра са отчуждени! Отбелязани са едва на последната скица от 2013 г. Но в регулационния план на населеното място дворът ми е очертан в черно и върху улицата. Т.е. това означава, че старите имотни граници на практика все още съществуват върху улицата! Баба ми не е била обезщетявана, защото майка ми си спомня, че след прилагане на този рег. план баба ми е теглила заем от банка за да построи дувар с който да очертае новите граници при съседство улица!
Интересува ме, има ли давност за това обезщетяване? При положение, че имота не е закупен от други предишни собственици, а аз съм наследник.
И ако се търси обезщетение от Общината, при какви условия и тарифи, от 1966 или при настоящето законодателство? Изобщо каква е процедурата? Защото за да мине по съдебен ред, проекто-план за новите граници, ние трябва да приложим декларации за изчистване със съседите. НО ако няма документ от Общината какво се е случило с тези 240 кв.м., няма как да се изменят законно и останалите граници. В т.ч. да бъдат променени в плана на населеното място, и да бъде издаден нов нотариален акт с окончателните граници.
Моля да ме насочите към конкретен закон.
Благодаря!
Имам следния правен имотен казус:
Собственик съм на имот в населено място, с неуредени сметки по регулация. Наследих го от баба ми. Прехвърлянето беше извършено през 1991 г., когато все още нямах пълнолетие! До преди няколко години никой, дори и съседите, не е предприемал действия за регулиране на имотните граници. Но преди 2-3 г. разбрахме, че узаконяването на границите е задължително условие за строеж. Със съседите нямаме проблем при превземането и придаването на принадлежащите части! Имаме уговорка и за плащанията!
НО!
От моя имот са отчуждени 240 кв.м за улица! Градоустройствения план за това е приложен през 1966 г. В някои от скиците издадени от общината дори не е отбелязано колко метра са отчуждени! Отбелязани са едва на последната скица от 2013 г. Но в регулационния план на населеното място дворът ми е очертан в черно и върху улицата. Т.е. това означава, че старите имотни граници на практика все още съществуват върху улицата! Баба ми не е била обезщетявана, защото майка ми си спомня, че след прилагане на този рег. план баба ми е теглила заем от банка за да построи дувар с който да очертае новите граници при съседство улица!
Интересува ме, има ли давност за това обезщетяване? При положение, че имота не е закупен от други предишни собственици, а аз съм наследник.
И ако се търси обезщетение от Общината, при какви условия и тарифи, от 1966 или при настоящето законодателство? Изобщо каква е процедурата? Защото за да мине по съдебен ред, проекто-план за новите граници, ние трябва да приложим декларации за изчистване със съседите. НО ако няма документ от Общината какво се е случило с тези 240 кв.м., няма как да се изменят законно и останалите граници. В т.ч. да бъдат променени в плана на населеното място, и да бъде издаден нов нотариален акт с окончателните граници.
Моля да ме насочите към конкретен закон.
Благодаря!
Че кой сте Вие да си въобразявате че имате право да искате дрЪжавата да Ви отчужди и обезщети в удобен за Вас момент. Това е все едно някоя от ханъмите от султанския харем да определя кога Падишаха да дойде при нея.В същност в цялата история на българското, благоустройствено законодателство - от 1898 до днес са правени няколко различни по обхват и стил плахи опити за изменение на това неравностойно положение - всичките завършили с неуспех! Суверен батенка! Не можеш да му се мешаш в краката! Благодарение на избухналата демокрация (дебело го подчертавам)обаче, в сегашният действащ закон е създадена една възможност, ако не да получиш обезщетение, то поне да премахнеш първопричината - действащият ПУП. Това е чл.134 ал.2 т. 1 ЗУТ. Лично съм извървял този път, за един от собствените ми имоти. Тегава и тежка административно-съдебна процедура продължила над 3 години, поради съпротивата на тъпанарите-общинари. При тази война спестих пари, защото съм архитект и сам си направих плана за изменение на уличната регулация. Ползвах и внимателно подбран от мен адвокат! Ако Ви се води такава война - пишете ми на лични!