forum.lex.bg

Имам следния казус. С нотариален акт 1994г. е придобита собствеността върху поземлен имот. С последваща регулация са обособени 2 УПИ. Собствениците не са си изкарали нови документи за УПИ-тата. Изградена е предвидената улица, като в приетата ККР имота е отразен по действащата регулация в рамките на допустимата точност по чл.18 от Нар.N3 към ЗКИР. За получаване на актуален нотариален акт собствениците подават заявление за издаване на заповед по чл.16 от ЗУТ. Получават следния отговор: Във връзка с ваше заявление за издаване на заповед по чл.16, ал.5 от ЗУТ, Ви уведомяваме, че е необходимо да представите скица-проект по чл.52, ал.1, т.2 от ЗКИР, издадена от СГКК /в оригинал/.
По мой тълкования чл.16 от ЗУТ предхожда чл.52 от ЗКИР. Аз ли съм в грешка? Благодаря предварително.

petq0123 написа: Аз ли съм в грешка? Благодаря предварително.

Въобще не сте в грешка! Гешат общинарските чиновници, които най-вероятно са тези, казали обратното

А при подобен отговор как трябва да се процедира, защото някой или не може да чете или не разбира прочетеното. То е ясно, че с радио не се спори.

petq0123 написа:А при подобен отговор как трябва да се процедира, .....

Стандартния отговор, който често се дава тук е "Обърнете се към адвокат". Но понеже предполагам че сте юрист съм уверен че и сам/а знаете пътя!

За съжаление не съм юрист, а правоспособно лице по геодезия (кадастър). Нямам представа какви са тези чиновници, които не се вслушват дори в мнението на юриста, обслужващ общината. Въпроса е от лично естество и имах нужда от насока, дали проблема е в начина, по който аз разбирам закона. Мисля да входирам ново заявление в отговор на цитираното писмо.

Макар и неразбрал за новият нотариален акт, аз ще застана от страната на общината и ще попитам, защо пък да не са прави?

petko_a, кое да не се прави? Извинявай, но не те разбрах.

Защо да не е правилно да искат скица-проект от СГКК за индивидуализиране на имотите в заповедта по чл.16?

petko_a написа:Защо да не е правилно да искат скица-проект от СГКК за индивидуализиране на имотите в заповедта по чл.16?

Защото самият план по чл.16 ал.1-5 вкл ги е определил какви са и в случая този който ги индивидуализира е кметът на общината! При това го прави с нарочен по смисъла на чл.214 ЗУТ индивидуален административен акт.

Кметът на общината ги индивидуализира въз основа на скица-проект от СГКК, за справка - въпросния член от ЗКИР.

petko_a написа:Кметът на общината ги индивидуализира въз основа на скица-проект от СГКК, за справка - въпросния член от ЗКИР.

Във всички останали случаи да - но не и в случая по чл.16 ЗУТ. Тук КК е тази която се попълва съобразно заповедите за индивидуализиране на новополучните УПИ. текста на чл.16 ал.5 изр2 се явява специален спрямо ЗКИР.

Ех, сега - прочете ли?

Чл. 52. (Изм. - ДВ, бр. 49 от 2014 г.) (1) Службата по геодезия, картография и кадастър издава скица-проект въз основа на проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри в случаите на:
1. делба;
2. отчуждаване на част от поземлен имот, както и индивидуализиране на урегулирани поземлени имоти по чл. 16 от Закона за устройство на територията;

Да съм казал, че картата вече ще е променена с издаването на скица-проект?

Какво да чета?

Да понеже много бързах прочетох, но обърни внимание че това става когато се изменя кадастралната карта, т.е. след заповедтта за индивидуализиране на мотите от кмета. Няма как да туриш каруцата преди коня.

Не мисля така. Ако беше така, СГКК няма да е нужно да издава скица-проект. Направо ще раздава нормални скици. Така или иначе собствеността след заповедта вече е променена.

Кмета индивидуализира имота, а скицата проект се издава за да се измени КК а не за да послужи на кмета за да го индивидуализира. А въпросът на твоята колежка е защо и се иска скица от нея за да бъде издадена заповедтта на кмета за индивидуализиране на имота.

Не ме разбираш. Защо СГКК да си издава скица-проект на себе си за да измени картата? А скицата-проект е необходима за да може кмета да впише идентификатори в заповедта. Когато състави заповедта ще я представят на СГКК и проектните имоти ще се трансформират в нормални имоти в кадастралната карта, моментално и без коментар. Логиката е същата както при делба, въпреки слуховете че нотариуси отказват да го правят.

Точно това казва ал.2 от същия член.

(2) Изменението в кадастралната карта и кадастралните регистри по ал. 1 се извършва след постъпване на данните от вписан акт по реда на чл. 86, ал. 1.

След като съгласно чл.16 ал.5 изр. трето от ЗУТ гласи "В 7-дневен срок от влизане в сила на заповедта копие от нея се изпраща на службата по вписванията, а копие от одобрения план по ал. 1 - на Агенцията по геодезия, картография и кадастър - за служебно вписване в имотния регистър и нанасяне в кадастъра."

petq0123 написа:Получават следния отговор: .....Във връзка с ваше заявление за издаване на заповед по чл.16, ал.5 от ЗУТ, Ви уведомяваме, че е необходимо да представите скица-проект по чл.52, ал.1, т.2 от ЗКИР...., издадена от СГКК /в оригинал/.

описаният тук ред е неправилен. Освен това никъде не е казано че заповедтта на кмета по чл.16 ал.5 изр.2 ЗУТ за индивидуализиране на имота следва да съдържа идентификатор по ЗКИР, а и това няма как да стане защото, нито е влазла в сила, нито след това е изтекъл 7 дневния срок за изпращане на заповедта и плана по чл.16 ал.1 който освен всичко съгласно ал.5 изр.1 на чл.16 ЗУТ е и документ за собственост върху новообразуваните УПИ и новообразуваната публична собственост. Законодателят в ЗУТ не случайно е предвидил това да става служебно.
Най-накрая скицата проект (вече с идентификатор, защото служебно данните от плана по чл.16 заедно със въпросната заповед са постъпили в АГКК и се предполага че там са взети под внимание - в смисъл даден е идентификатор) служи за изменение на кадастралната карта и обслужва всички заинтересовани лица по това изменение вкл. и кмета защото и той може да възрази че скицата проект за изменение на кадастралната карта не отговаря на зададеното в плана по чл.16 ал.1 ЗУТ и на неговата заповед по ал.5 от същата разпоредба. Просто е! Няма как да дадеш дори проектоидентификатор, докато планът по чл.16 ал.1 ЗУТ не е постъпил при теб* в АГКК

* "теб" да се счита - все едно petko_a е самата АГКК

petq0123, отворете личните си съобщения!