forum.lex.bg

darusia написа:Здравейте,
Миналия месец закупихме имот, който по нотариален акт се води Ателие. За съжаление не знаех какви ще са проблемите, с които ще се сблъскам с тази думичка записана в нотариалния акт. Брокерката ми не ми обясни предварително как стоят нещата, а през цялото време ме успокояваше, че това няма да е проблем и да не се притеснявам. Явно съм била много наивна, за да и се доверя напълно и да не проверя нещата лично. Строителната фирма, от която купихме имота също ни обясняваше, че няма да имаме проблеми, защото те имат екзекутив, с който от общината по време на строежа е одобрено Ателието да се преустрои и да стане жилище. Така в момента имота се състои от две спални, хол, кухня, санитарно помещение, три тераси и мазе. Жилищната сграда, в която е имотът има Акт 16 за цялата сграда. Въпросите са ми следните:

• Какво трябва да се направи и къде трябва да отидем, за да сменим официално статута на имота от Ателие за творческа дейност на Жилище?
Промяната в статута е кауза почти невъзможна на този етап. Най-вероятно или няма гараж/паркомясто/ или е с неблагоприятно изложение.
• Колко лева би ми струвала тази процедура ориентировъчно, като се има предвид, че разполагаме с този екзекутив за имота? Съмнявам се да има екзекутив, вие виждали ли сте го? И ако не е внесен в общината или е внесен и не е одобрен, хич не Ви топли, че някой нещо е нарисувал. Относно колко ще струва-две-три хиляди може би, ориентировачно.
• Когато се смени статута мога ли да си променя и нотариалния акт и в него да пише жилище и каква такса би ми поискал нотариусът?

Благодаря предварително за оказаното съдействие и се извинявам ако не боравя правилно с всички термини.
Извинявам се и за това ако не съм публикувала темата в правилния раздел.

darusia написа:Здравейте,Здравейте
Миналия месец закупихме имот, който по нотариален акт се води Ателие. Вие си извадихте нотариален акт за "ателие"? За съжаление не знаех какви ще са проблемите, с които ще се сблъскам с тази думичка записана в нотариалния акт. А как така тръгнахте да купувате? Нима нотариуса(който е юрист) не Ви обясни? или поне брокера? (пфуууу, че съм наивен пък и аз) Брокерката ми не ми обясни предварително как стоят нещата, а през цялото време ме успокояваше, че това няма да е проблем и да не се притеснявам. А Вие не я ли питахте за наличните документи? (имам предвид - строителни книжа и документ за въвеждане в експлоатация) Явно съм била много наивна, за да и се доверя напълно и да не проверя нещата лично. Моето виждане е, че не е Ваш проблем това, а на брокера! (до кога бизнеса ще се гради на максимата "да прецакаш") Строителната фирма, от която купихме имота също ни обясняваше, че няма да имаме проблеми, защото те имат екзекутив, с който от общината по време на строежа е одобрено Ателието да се преустрои и да стане жилище. А Вие защо не се сдобихте с копие от тези строителни промени? Така в момента имота се състои от две спални, хол, кухня, санитарно помещение, три тераси и мазе. Това е твърде далеч от разбирането за ателие Жилищната сграда, в която е имотът има Акт 16 за цялата сграда. Имате ли коипие от този акт? А от техническия паспорт? Въпросите са ми следните: (тове е малко като "след дъжд качулка, след свадба булка")

• Какво трябва да се направи и къде трябва да отидем, за да сменим официално статута на имота от Ателие за творческа дейност на Жилище? - Отива се в общината!
• Колко лева би ми струвала тази процедура ориентировъчно, като се има предвид, че разполагаме с този екзекутив за имота? - амчииии, хонорар за проектанти, за надзорник, общински такси, допълнителни разходи... колко ли ще излезе?
• Когато се смени статута мога ли да си променя и нотариалния акт и в него да пише жилище и каква такса би ми поискал нотариусът? - може! това е хубавото на страната ни, че може всичко (само не може да те пъхнат там от където си излязъл, но отдавна се работи и по този въпрос)

Благодаря предварително за оказаното съдействие и се извинявам ако не боравя правилно с всички термини.
Извинявам се и за това ако не съм публикувала темата в правилния раздел.

ivan_lawyer написа:Един абзац - къде е нуждата от изкълчването на понятията ателие в жилище.