forum.lex.bg

Здравейте,

Исках да попитам какви може да с причините от един (малък, около 600 квадрата) имот с доста скромни строителни показатели (жилищна зона Жм2, ниско застрояване, мин. 60% озеленена площ) да се отдели 1/3 от имота в нов, вече предназначен за КОО? А другите 2/3 остават за ЖС. Това някаква вратичка ли трябва да бъде? Аз си мислех, че КОО е нещо от миналото...

Здравейте!
Така написано - „за КОО“ - някой ще се чуди! Абревиатурата „КОО“ означава „комплексно обществено ослужване“. А това - изобщо не е „минало“, има го и в момента!

Не сте посочили местонахождение, но в градовете - парцела изобщо не е малък!

Чл. 19. (1) При урегулиране на поземлени имоти за ниско жилищно застрояване, свободно или свързано в два имота, се спазват следните размери:
1. в градовете - най-малко 14 м лице и 300 кв.м повърхност;

Моя грешка, да, извинявам се!

Парцелът е в София, р-н Витоша. Просто за пръв път виждам такова нещо да се прави - собственикът да инициира такава процедура за промяна на плана за регулация и да обособи 1/3 от имота за КОО, а другата да остане за ЖС. Просто се чудих каква хватка е това и защо може да се прави. Да не би да се избягват някакви изисквания около прилагането на регулацията с такова обособяване на КОО? Имотът е ъглов, ако има значение.

Наоколо има ново строителство магазини, ресторанти, автосервиз, хотел, ЧДГ... и никъде не е правено такова нещо - от над 100 нови строежа наблизо има само 2 "за обществено обслужване, жилища и търговия" (дори не е КОО). Но говорим за големи комплекси в парцели по 15-20 декара...