forum.lex.bg

Съпругът ми настоява да подпиша договор, в който да се съглася по-голямата част от жилището ,което предстои да закупим да бъде за него, тъй като неговите приходи са почти два пъти по-големи от моите.В противен случай отказва да се съгласи на покупката.
Има ли правна стойност този договор?Страхувам се по този начин да не бъдат накърнени правата на детето ни в бъдеще.

Няма да има проблем за детето ви.Родено ли е по време на брака и ако още повече баща му го е признал то/детето/ е законен негов наследник заедно и с другите ви деца и вас ако при смъртта му сте още в законен брак. Но разбира се зависи що за договор е това,което искат от вас да подпишите могат да бъдат накърнени вашите интереси,но не и тези на децата ви.

Горното е абсолютна глупост (да ме прощава колегата). Семейната имуществена общност (СИО) е императивно регламентирана, т.е. всичко, което съпрузите придобият (или един от тях) по време на брака е ОБЩА СОБСТВЕНОСТ по силата на закона и следователно никакви уговорки от договорен характер не могат да му се противопоставят. Ако подпишете договор, то той ще е нищожен, поради противоречие на закона.
При всички положения, собствеността ще бъде обща. Трябва да имате предвид, че СИО е бездялова обща собственост, т.е. никой от вас няма реален обособен дял.... и следователно договорът ще бъде не само нищожен, но ще липсва и предмет. Дяловете се обособяват само при развод..50:50. Единствената възможност е съпругът ви да доказва пред съда липса на принос от ваша страна, за да бъде определен имота в негова лична собственост, но това се доказва много трудно.. Щом казвате, че и Вие внасяте доходи в семейството (независимо от размера им), предполагам, че имате деца и дом, за който полагате грижи... считам, че бихта могли да му противопоставите последните факти при евентуални съдебни претенции от негова страна, с което безспорно ще докажете принос при придобиване на въпросния имот.

Ha Ha Ha написа:Горното е абсолютна глупост (да ме прощава колегата). Семейната имуществена общност (СИО) е императивно регламентирана, т.е. всичко, което съпрузите придобият (или един от тях) по време на брака е ОБЩА СОБСТВЕНОСТ по силата на закона и следователно никакви уговорки от договорен характер не могат да му се противопоставят. Ако подпишете договор, то той ще е нищожен, поради противоречие на закона.
При всички положения, собствеността ще бъде обща. Трябва да имате предвид, че СИО е бездялова обща собственост, т.е. никой от вас няма реален обособен дял.... и следователно договорът ще бъде не само нищожен, но ще липсва и предмет. Дяловете се обособяват само при развод..50:50. Единствената възможност е съпругът ви да доказва пред съда липса на принос от ваша страна, за да бъде определен имота в негова лична собственост, но това се доказва много трудно.. Щом казвате, че и Вие внасяте доходи в семейството (независимо от размера им), предполагам, че имате деца и дом, за който полагате грижи... считам, че бихта могли да му противопоставите последните факти при евентуални съдебни претенции от негова страна, с което безспорно ще докажете принос при придобиване на въпросния имот.

Колега разбира се,че сте права и това е така но аз имах в предвид друго и не съм се изразил ясно ако след покупката се иска от жената да подпише примерно договор за покупко-продажба или пък да извърши дарение и тя няма как да откаже поради някакви си обстоятелства....тогава какво......придобитото по дарение......е вие знаете и сама.

anonimna написа:Съпругът ми настоява да подпиша договор, в който да се съглася по-голямата част от жилището ,което предстои да закупим да бъде за него, тъй като неговите приходи са почти два пъти по-големи от моите.

Не съм искала да ви обидя, но не че сте се изразил неясно, а просто не сте разбрали въпроса в такъв случай..

По повод дарението и покупко- продажбата: веднъж да го придобият, после няма никакъв легален метод, по който въпросния съпруг да я шантажира да си даде подписа, за да бъде продадено или дарено. Още повече, че законът достатъчно добре я е защитил в случай на разпоредителни действия зад гърба й (в смисъл без нейно знание и/ или съгласие). Изобщо да не влизаме в подробности, като например, че ако жилището ще стане семейно (ще поясня за г-жата: ако живеете там със семейството си след покупката) и негова лична собственост да е (въпреки, че не е), не би могъл да го продаде или дари без нейно съгласие.

Anonymous написа:

anonimna написа:Съпругът ми настоява да подпиша договор, в който да се съглася по-голямата част от жилището ,което предстои да закупим да бъде за него, тъй като неговите приходи са почти два пъти по-големи от моите.

Не съм искала да ви обидя, но не че сте се изразил неясно, а просто не сте разбрали въпроса в такъв случай..

По повод дарението и покупко- продажбата: веднъж да го придобият, после няма никакъв легален метод, по който въпросния съпруг да я шантажира да си даде подписа, за да бъде продадено или дарено. Още повече, че законът достатъчно добре я е защитил в случай на разпоредителни действия зад гърба й (в смисъл без нейно знание и/ или съгласие). Изобщо да не влизаме в подробности, като например, че ако жилището ще стане семейно (ще поясня за г-жата: ако живеете там със семейството си след покупката) и негова лична собственост да е (въпреки, че не е), не би могъл да го продаде или дари без нейно съгласие.

ПРОСТЕТЕ, това е мое...

za deteto njama zna4enie, dali e rodeno kogato ste v brak ili ne. vazno e da e pripoznato ot roditelja.

Anonymous написа:za deteto njama zna4enie, dali e rodeno kogato ste v brak ili ne. vazno e da e pripoznato ot roditelja.

Детето, колега, изобщо вече не го обсъждаме, колегата по- горе ясно обяснява положението с него...

Anonymous написа:

anonimna написа:Съпругът ми настоява да подпиша договор, в който да се съглася по-голямата част от жилището ,което предстои да закупим да бъде за него, тъй като неговите приходи са почти два пъти по-големи от моите.

Не съм искала да ви обидя, но не че сте се изразил неясно, а просто не сте разбрали въпроса в такъв случай..

По повод дарението и покупко- продажбата: веднъж да го придобият, после няма никакъв легален метод, по който въпросния съпруг да я шантажира да си даде подписа, за да бъде продадено или дарено. Още повече, че законът достатъчно добре я е защитил в случай на разпоредителни действия зад гърба й (в смисъл без нейно знание и/ или съгласие). Изобщо да не влизаме в подробности, като например, че ако жилището ще стане семейно (ще поясня за г-жата: ако живеете там със семейството си след покупката) и негова лична собственост да е (въпреки, че не е), не би могъл да го продаде или дари без нейно съгласие.

Много сте праволинейна колега.......закона е за да се заобикаля и си има и нелегални способи и шантажа е един от тях всичко зависи от това дали тя ще се поддаде. Но отговора на нейния въпрос може да се напише с едно изричение.КАКВОТО И ДА ПОДПИШИТЕ ПРЕДИ ПОКУПКАТА В ЧАСТТА МУ,ЧЕ СЪПРУГА ВИ ЩЕ ПРИДОБИЕ ПО-ГОЛЯМАТА ЧАСТ Е НИЩОЖНО И ДЕЦАТА ВИ ПРИ ВСИЧКИ СЛУЧАИ СА ЗАЩИТЕНИ ОТ ЗАКОНА.Това е мисля,че и колегата ще се съгласи с мен

За обобщението съм абсолютно съгласна

Аз бих искал да задам следния въпрос: откога СИО е СЕМЕЙНА общност. Според мен разликата е голяма - семейството може да се състои от 20 парчета, а съпрузите абсолютно винаги са двама.
Без да целя генерирането на напрежение моля, изразявайте се като юристи.