forum.lex.bg

Привет на всички,пиша Ви с молба да ми помогнете относно следната ситуация:
брат и сестра са наследници на апартамент при жива майка (болна от склероза).Братът иска да вземе целия апартамент и е взел нотариалния акт в себе си. Той иска да отиде да живее там и предполагаме, че така ще му е по-лесно да лиши майка ми от наследство.
Въпросът ми е има ли начин майка ми да получи целия апартамент срещу това, че гледа баба ми?
Ако не то поне може ли братът да бъде спрян и майка ми да получи своята половина от апартамента?
Благодаря Ви предварително

Зависи - в крайна сметка в нашата държава почти няма безпроблемна ситуация. По принцип братът не може да се разпореди (да продаде) апартамента, независимо дали нотариалният акт е в него или не. След като апартаментът е собственост на баба ви, единствено тя може да си го продаде, замени или да сключи договор за издръжка и гледане. Този договор включва прехвърляне на собствеността върху апартамента на някого (това може да бъде майка ви или вуйчо ви) срещу задължението този някой да полага грижи за баба ви и да й дава издръжка. Т. Е. това е една комбинация от полагане на грижи за нея (чисто физически) и даване на средства за нейното съществуване (задължително и двата типа грижи). Това е един вариант за майка ви да получи целия апартамент. Казвам по принцип по следните причини: 1. всеки наследник има право на запазена част от наследството, което значи, че и братът, и сестрата получават общо 2/3 от цялото имущество на баба ви (тези 2/3 се изчисляват от абсолютно всичко, което баба ви има като имущество, не само върху апартамента). Тази запазена част не може да бъде дарявана или завещавана (но може да бъде продавана и да се сключи по-горният договор). Което обаче не значи, че вуйчо ви не може да съди майка ви и да иска да докаже, че договорът не е за издръжка и гледане, а си е дарение (по този въпрос нека се изкажат практикуващите колеги, ако искат). 2. Вуйчо ви като нищо може да предприеме действия за сключването на договор за издръжка и гледане или покупко-продажба на апартамента, така че трябва да внимавате да не отведе баба ви при нотариус!!
Ако вуйчо ви само желае да живее при баба ви и да се грижи за нея, без да предприема нищо, той има право да получи като наследство обикновената покъщнина, а ако се занимава със земеделие и не е съответно възнаграден по друг начин - и земеделския инвентар на наследодателя (цитирам закона). Нищо повече.
Дано съм била ясна и полезна

гост написа:Зависи - в крайна сметка ......Дано съм била ясна и полезна

Много Ви благодаря за изчерпателния отговор!Помогнахте ни много в момента търсим добър адвокат.

Обърнете внимание на заболяването на баба ВИ и възможността да й се назначи настойник/ попечител! В някои случаи може и да е задължително!