forum.lex.bg

Как да заобиколя чл.14 ЗОС, непозволяващ преотдаване под наем на общински имот, преотстъпване, ползуване заедно с 3-то лице? Имам ли възможност да не погубя част от земеделска земя, отдадена под наем? Няма възможност цялата площ, предмет на договор с община да бъде засадена и обработена. Има желаещ 3-то лице, но това би опорочило целият договор. Как да не стане това? Как да запазя интереса и на общината, и на наемателя, и на 3-тото лице- кандидат за пренаемане на земеделската земя?

А защо трябва да се заобикаля закона? В ЗОС няма изрична забрана за пренаемане, преотстъпване и ползване съвместно с трети лица на имоти частна общинска собственост. Такава забрана има досежно имотите изброени в чл. 14 ал.2 и 4 ЗОС.Но това е частен случай. (А пък второто изречение на ал. 6 от чл. 14 ЗОС донякъде заобикаля тази забрана). Следва да се върви по пътя на ЗЗД. (напр. чл.234). Но тези взаимоотношения касаят само наемателя и третото лице, а не наемодателя, освен ако не е уговорено противното. А ако наемодателя непременно иска да участва в пренаемането (преотдаването) няма друг начин освен да се предоговорят клаузи от договора с първоначалния наемател. (а ако наемателя не иска - това е проблем). Все пак договорите имат сила на закон за тези които са ги сключили.

Съъдебната власт не е оторизирана да защитава интересите на обищине.Това се извлича от прочита на чл. 117 от конституцията. Защитава се интересите на гражданин на първо време, после на ЮЛ и накрая-на държавата.Но знае се, че имаме ЗОС и ЗДС, които собствености са напълно независими и напълно легално съществуващи като факт. питаш как да ги защитиш тези интереси. Ами създавай партия, която да промени тази отратителна конституция, допускаща пладнешкия обир на всичко онова, строено от нас, нашите бащи и майки.