forum.lex.bg

От бракът ми с моя съпруг,които е покойник ,нямам деца.Той има от първият си брак две големи деца.Бракън ни е повече от 10 години.Той остави къща с двор,която е дарение от майка му.Децата му от първият брак изобщо не се григат за къщата,аз я поддържам изцяло, иначе ще рухне,единият от тях даже не е в България.Моля да ми отговорите какви права имам и дали мога ако владея този имот добросъвестно повече от 5 години да го получа изцяло.Благодаря!

Предвид разпоредбите на ЗН сте наследник на имота в равни части с останалите наследници. При една евентуална делба можете да претендирате за подобрения,но добросъвестното владение не лишава наследниците от правото на наследство. В този смисъл на основание добросъвестно владение не можете да получите имота изцяло.

Драга Мима,
Колегата Ахил е напълно прав, като ще си позволя да го допълня в следното:
Ако дарението на имота е извършено по време на вашият брак, то къщата ведно с двора е СИО ( семейна имуществена общност). В този ред на мисли, Вие имате по право на 50% от цялото, като останалите 50 % се делят на три - между децата от първият брак и вас. В случай , че дарението, е направено преди да сключите брак, т.е. имота е лично имущество н апокойният Ви съпруг - всичко казано от колегата се отнася за този случай.



МОНТЕСКИО

Не можете да придобиете имота на основание добросъвестно владение продължило за срок повече от 5 години. Добросъвестното владение означава, че праводателят ви не е собственик. То би имало значение за вас, ако съпругът ви е бил добросъвествен владелец, а не собственик.
В случая наследявате равен дял с всяко от децата, т.е по 1/3. Ако наистина никое от децата не се интересува от имота, ще можете да го придобиете, ако го владеете за себе си 10 или повече години,началотона които е смъртта на наследодателя. Добре е за вас това, че децата са от друг брак, тъй като при евентуален спор ще можете по-лесно да докажете своене на имота, изключващо владение за децата. След изтичане на 10г можете да се снабдите с нотариален акт по обстоятелствена проверка, който се издава от нотариус след разпит на трима посочени от вас свидетели.

Мима, колетиге са напълно прави, но считам, че и след 10г ако се снабдите с нотариален акт по обстоятелствена проверка, той може да бъде оспорен от другите наследници, от там нататък всичко е въпрос на доказване. Но като преживял съпруг, ако живеете в имота и нямате друг такъв, при евентуална делба, може да искате той да ви бъде възложен и да наплатите дяловете на другите наследници. Така ще станете изключителен собственик.

С малкото уточнение, че ще стане СИО само при положение, че е дарена на двамата съпрузи. Иначе си е лично имущество на надарения /съпруга в случая/ - чл.20, ал.1 СК.