Съвет при разминаване между регулация и реални граници

[dimitrov97]

Здравейте, закупих имот през 2013 като при сделката гледах скица от АГКК която е на 99% вярна с имотните граници... до тук добре ... отивам в общината и там ми отказват да регистрират имота под претекст че има разминаване между регулационния план и скицата от кадастъра.. Наистина има разминаване за което разбрах в последствие и то ГОЛЯМО.. към 200 кв.м Имота е приблизително 40 на 10 м. и се оказва че по плана в общината моя имот навлиза с 5м или общо 200кв.м в съседния .. т.е от едната страна се разширява с 5м а от другата се стеснява с 5м и остава почти същия по площ но на различно място (абсурдите на БГ общините нямат край, а после как да инвестират хората в България)

Въпроса ми е какви са вариантите от гледна точка на пари и време?

доколкото съм осведомен
- или се прави скица мотивирано предложение(каквато вече имам) за промяна на ПУП по реални граници, което не се знае колко време отнема(чувам неща от порядъка на 1 година??) и струва към 400-500лв
- или се пуска някаква молба в общината за изравняване на реални граници по регулация т.е. закупуване на тези 200кв от съседния имот което ставало по-бързо и без съгласието на съседа??? има ли такъв закон и къде е уредено това?

Благодаря предварително

[julyanvonemona]

Вероятно по регулационен план който е в сила и до днес но е одобрен преди 01.04.2001г. от имота на съседа Ви се придават и отнемат различни триъгълници. Имали сте възможност въпроса да го решите без съгласието на съседите до 01.10.2001г. но сте пропуснали този срок. Ако моето предположение отговаря на действителното положение, единственият Ви изход е да минете по рада на §8 (2( ПР на ЗУТ. В тази разпоредба има три хипотези
1.да се разберете със съседа да промените имотната граница по регулационния план, като за разликата в квадратурата сключите споразумение с договор единият да заплати на другият разликата. За това Ви е необходимо съгласието МУ;
2.да прекарате регулационната граница по имотната. За това не е необходимо съгласието му и;
3.да прекарате регулационната граница в трето положение. Тук има вариант да вземете или да не вземете съгласието му, но в този форум е трудно да се обяснят съответните възможноисти.

[Melly]

То ако ставаше само със съвети, нямаше да има толкова много работа за едни хора, дето им казват адвокати.

[julyanvonemona]

То ако ставаше само със съвети, нямаше да има толкова много работа за едни хора, дето им казват адвокати.

След като има толкова много работа за

за едни хора, дето им казват адвокати.

то какво ще кажеш да си гледат работата за да не става необходимо клиентите им да търсят съвети тук?